ふたつのバルコニーの家

南向きの敷地条件を最大限に活かした、2階建てのパッシブデザインハウス。

2台分の駐車が可能なビルトインガレージを備え、玄関は道路から直接見えない位置に配置することで、プライバシーにも配慮しています。

建物の南北にはそれぞれバルコニーを設け、視線と風が縦に抜ける、伸びやかな空間構成に。南側の大きな開口からはやわらかな太陽光を室内へ取り込み、北側の開口からは裏手に広がる公園の緑を切り取るように眺めることができます。

光と風、そして周辺環境を丁寧に読み解きながら、日々の暮らしが自然と心地よくなる住まいを目指しました。

リビングに奥行を生み出す南側、借景を楽しむための北側、ふたつのバルコニーのあるお家。敷地の特徴を最大限に活かした2階リビングのビルトインガレージハウスになりました。

営業 中村 真菜美

DESIGNER'S POINT OF VIEW

外観

外部からの視線をしっかりと遮りながらも、内側にはプライベートな緑と開放感あふれる空間が広がります。

ビルトインガレージ

2台駐車可能なシャッター付きビルトインガレージ。ガレージ内部には土間クロークと繋がる出入口があります。

玄関

ライトグレーのシューズボックスと、タイル壁のコントラストが上品で、空間に落ち着きと温かみをもたらしています。ホールには坪庭の緑を楽しめる窓が配置されています。

LDK

大きな開口からたっぷりと光を取り込むリビングは、外部とゆるやかにつながる開放的な空間に。テレビ背面には素材感のある壁を設け、空間のアクセントに。

テレビ背面収納

裏側には、大容量の収納スペースを確保。生活感の出やすい日用品や書類などをまとめて収めることができ、リビングのすっきりとした空間を保つ工夫がされています。

キッチン

無駄のない構成とマットな質感が印象的な、洗練されたアイランドキッチン。扉面材から壁面パネル、天板に至るまでトーンを統一することで、家具のような美しさが際立ちます。

キッチン・ダイニング

木ルーバーの天井が印象的なダイニングは、空間にリズムと奥行きを与えながら、落ち着きのある上質な雰囲気を演出。横長の開口からはやわらかな光が差し込みます。

バルコニー

リビングとつながるバルコニーは、外でありながらも室内の延長のように使える心地よい空間。大きな開口を介して光や風を取り込み、内と外をゆるやかにつなぎます。

洗面室

グレージュを基調にまとめた洗面空間は、落ち着きと上質さを感じさせる仕上がりに。横長のカウンターと一体感のあるミラーが、空間に広がりと整った印象をもたらします。

ARCHITECTURAL DATA

設計士
中村 真菜美
建築面積
89.64m2(27.11坪)
延床面積
117.59m2(35.57坪)
階数
2階
構造
耐震構法SE構法
耐震等級
3(最高等級)
耐風等級
2(最高等級)
温熱等級
6
防火地域
準防火地域

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中鴻池町3丁目|東大阪市
4,200万円
137.23m2(41.51

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土地にかかる費用

土地価格
万円
地盤改良
80万円
外構工事
250万円
合計:万円

建物にかかる費用

建物価格(税込)
4,133万円
資材高騰費用
万円
オプション
883万円
合計:5,016万円

合計の費用

販売価格(土地+建物)
万円
諸経費
200万円
総費用:万円

住宅ローン支払い

総費用
万円
自己資金
1,000万円
借入金額
万円
借入期間
35
金利
0.37%
月々の支払額:

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