2階建てのビルトインガレージハウス

都市の密集地において、外部からの視線を遮りながらも、内側に豊かな光と開放感を取り込むことを目指した住まいです。

外観は開口を抑えた落ち着きのあるデザインとし、プライバシーを確保。

一方で、中庭・サンルーム・吹抜を組み合わせることで、住まいの中心にやわらかな光が行き渡ります。

2階に配置したLDKは、外部と緩やかにつながりながらも安心感のある空間に。

視線の抜けや上下階のつながりにより、実際の面積以上の広がりを感じられる設計としています。

内に開くことで、都市の中でも心地よく暮らせる住まいを実現しました。

中庭・サンルーム・吹抜で内側に光を取り込む「外に閉じて、内に開く」都市型コートハウス。

設計 魚谷声佳

DESIGNER'S POINT OF VIEW

外観

外部からの視線をコントロールしながら、内側に豊かな広がりを持たせた都市型住宅。正面はガレージと塀を一体的に構成し、開口を最小限に抑えた落ち着きのあるファサードに。

ガレージ内部

ガレージ奥には住居へとつながる動線を確保し、雨天時でも濡れることなく出入りが可能。日常の使い勝手とデザイン性の両立を図りました。

玄関

外部からの視線を遮りながら、静かに迎え入れる玄関アプローチ。建物と自然が調和し、訪れる人をやさしく迎え入れる表情をつくりました。

玄関ホール

奥へと視線が抜ける、開放的な玄関ホール。視線の先に“余白”をつくることで、実際の広さ以上の開放感を演出しました。

リビング

開放感と落ち着きが共存する、家族が自然と集まるリビング。軽やかな階段や開口部とのバランスにより、重たくなりすぎない印象に仕上げました。

吹き抜け

吹き抜けからの光がやわらかく広がる、開放的なリビング空間。高天井と大きくとった吹き抜けにより、縦方向の広がりを感じられる設計としています。

キッチン・ダイニング

生活感を抑えながら、美しく整えたキッチン・ダイニング。キッチンはフラットなアイランド型とし、作業性とデザイン性を両立。

キッチン

正面には大きく開いた開口越しにサンルームの空間が広がり、室内にいながら外の光や緑を感じられる設計としています。

サンルーム

外と内をゆるやかにつなぐ、サンルーム空間。リビング・ダイニングに隣接して設けたサンルームは、外部でありながらも室内の延長として使えるよう計画しています。

ARCHITECTURAL DATA

設計士
魚谷声佳
建築面積
105.99m2(32.06坪)
延床面積
140.78m2(42.59坪)
階数
2階
構造
耐震構法SE構法
耐震等級
3(最高等級)
耐風等級
2(最高等級)
温熱等級
6
用途地域
第1種住居地域
防火地域
準防火地域

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山坂4丁目|東住吉区
11,000万円
169.04m2(51.13

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土地にかかる費用

土地価格
万円
地盤改良
100万円
外構工事
400万円
合計:万円

建物にかかる費用

建物価格(税込)
5,425万円
資材高騰費用
万円
オプション
1,269万円
合計:6,694万円

合計の費用

販売価格(土地+建物)
万円
諸経費
200万円
総費用:万円

住宅ローン支払い

総費用
万円
自己資金
1,000万円
借入金額
万円
借入期間
35
金利
0.37%
月々の支払額:

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